A CSOK Plusz: Ösztönző támogatás a családok otthonteremtéséhez
Ha a bővülő családod számára új otthont keresel, vagy bővítenéd a meglévő házatokat, akkor bizonyára hallottál már a CSOK Pluszról. Az új kamattámogatott hitelprogram év elejétől igényelhető, és igen nagy érdeklődés övezi. Ez nem is meglepő, hiszen rendkívül kedvezményes konstrukcióról van szó. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.
Mi az a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz egy államilag támogatott hitelprogram, melynek célja, hogy segítse a gyermeket tervező családokat lakáscéljaik megvalósításában. A program lehetőséget biztosít arra, hogy a családok kedvező kamatfeltételek és hozzá kapcsolódó állami támogatások mellett juthassanak lakáshitelhez. A programmal kapcsolatos legfontosabb információkra a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakportál szedte össze nekünk.
A támogatott hitel összege az igénylő család összes gyermekeinek számától függ, ideértve a vállalt és már meglévő gyermekeket is: egy gyermek esetén maximum 15 millió forint, két gyermeknél 30 millió forint, míg három vagy több gyermek esetében akár 50 millió forint is igényelhető. A hitel kamata alacsony, a futamidő pedig 10 és 25 év között változhat.
A hitel mellé törlesztési könnyítések és állami támogatás is kötődhetnek.
A CSOK Plusz hitel jellemzői és feltételei
Egy kedvezményes hitelről van tehát szó, amelyet a bank ajánlatának megfelelően legfeljebb 3 százalékos kamat mellett törleszthettek.
A támogatások igénybevételéhez szigorú feltételeknek kell megfelelni, többek között a köztartozás-mentességnek, a büntetlen előéletnek, és a feleség életkorára vonatkozó felső határnak.
A CSOK Plusz igénylésekor a feleség 41 év alatti kell, hogy legyen, várandósság esetén azonban 2025 végéig nincs felső életkori korlát. A lakáshitel ajánlatokat érdemes összehasonlítani, mert sokat lehet spórolni a legjobb bank kiválasztásával.
A CSOK Plusz hitelprogram alapvető követelményei között szerepel a legalább 2 éves TB jogviszony, valamint az igazolható, stabil jövedelem.
Előbbi talán az egyik legnehezebben teljesíthető feltétel, hiszen a TB jogviszonynak folyamatosnak kell lennie, azaz 30 napnál hosszabb megszakítás nem lehet benne. Ezt a feltételt azonban elegendő az igénylő pár egyik tagjának igazolnia.
A megfelelő jövedelem azért szükséges, mert hitelről van szó, amelyhez hitelképesség szükséges. Ez a bank feltétele, és a jogszabályi feltételeknek való megfelelés ellenőrzésén túl az adósvizsgálatot a saját szabályai szerint végzi.
A hitel felhasználható új lakás építésére, meglévő ingatlan vásárlására vagy bővítésére. Az ingatlan értékére felső értékhatár van: az első ingatlanukat szerzők esetében 80 millió forint, a többedik, vagy meglévő ingatlan legfeljebb 150 millió forint lehet.
Mivel a CSOK Plusz jelzáloghitel, a családoknak rendelkezniük kell hozzá ingatlanfedezettel, amely a támogatással érintett ingatlan. A fedezet a hitelprogram keretében igényelt összeg maximum 80%-át képes garantálni, első lakásvásárlók esetében azonban ez az arány 90%-ra is emelkedhet.
A CSOK Pluszhoz tehát legalább 20 százalék önerő szükséges, de adott körülmények között, illetve a feltételei teljesítésekor 10 önerő is elegendő lehet.
Fontos megjegyezni, hogy a hitel összege és a felhasználás módja bankonként eltérhet, így az egyes pénzintézetek ajánlatait érdemes részletesen áttekinteni.
További lehetőségek és kedvezmények
A CSOK Plusz program további támogatásokat, könnyítéseket is tartalmaz. Az első 12 hónapban csak a kamatot kell törleszteni, ezért ebben az időszakban jóval alacsonyabb törlesztőrészletre lehet számítani.
Ezen felül a CSOK Plusz keretében az első gyermek születésekor az igénylők egy éves törlesztési szünetet is kérhetnek, ami ideiglenesen csökkentheti a családok anyagi terheit, hiszen az alatt az időszak alatt egyáltalán nem kell törlesztőrészleteket fizetni.
A CSOK Plusz szerződés megkötésétől számítva másodikként érkező, és az őt követő minden gyermek születésekor 10-10 millió forint hitelelengedés kérhető. Ezzel a hiteltartozás jelentősen csökkenhet.
Ezen kívül a CSOK Pluszt lehetőség van más állami támogatásokkal kombinálni, például a babaváró támogatással, a falusi CSOK-kal vagy a jelzáloghitel-elengedéssel. A támogatott konstrukció mellé szükség esetén, illetve megfelelő jövedelem mellett piaci hitel igényelhető. A lehetőségeknek érdemes hitelkalkulátor segítségével utánanézni.
A hitel igénylése
A CSOK Plusz igénylésének folyamata magában foglalja az összes jogszabályi és banki előírás betartását. A hitelfelvevőknek bizonyítaniuk kell jövedelmi helyzetüket, munkaviszonyuk hosszát és a fedezetként szolgáló ingatlan értékét.
Az igénylés során a bankok részletesen ellenőrzik az igénylők hátterét, beleértve a jövedelemforrásokat és a család jövedelmi helyzetét. Az igényléssel kapcsolatos részletek bankonként eltérőek lehetnek, így a választott pénzintézetnél történő alapos tájékozódás minden esetben ajánlott.
Összefoglalva
A CSOK Plusz program célja, hogy támogatást nyújtson a családok számára otthonteremtési céljaik elérésében. A kedvező kamatú hitel és a változatos felhasználási lehetőségek segíthetnek a családoknak új lakásuk megszerzésében vagy meglévő otthonuk bővítésében.
Azonban a támogatás igénybevételéhez számos feltételnek kell megfelelni, amelyek biztosítják, hogy a program valóban az arra jogosult családokhoz jusson el. Az igényléshez kapcsolódó jogszabályi és pénzügyi követelmények részletes ismerete elengedhetetlen a sikeres hitelfelvételhez.
Egy új ház épülése Női szemmel.
A végtelen lehetőségek tárháza rejlik benne. Amellett, hogy néha fárasztó, mégis megannyi inspiráció. Az igazat megvallva a belső tér elrendezése, tervektől a megvalósulásig élvezet. Hiszen valósággá kell hívnod az álmot, ami benned él.