Lakásvásárlás vagy felújítás: honnan tudjuk, hogy új otthonra van szükségünk?

Mind egy otthon felújítása, mind annak eladása és azzal együtt egy új ingatlan vásárlása rengeteg időt, energiát és pénzt emészthet fel – tehát megegyezhetünk abban, hogy egyik megoldás sem sétagalopp. Az viszont biztos, hogy a döntés végén – egy kis szerencsével – beköltözhetünk az álomotthonunkba, tehát megéri alaposan megfontolni, mit lépünk.

Egy ponton sok ingatlantulajdonos felteszi magának a kérdést: mivel járok jobban, a felújítással vagy a költözéssel? Nos, ez javarészt a háztartásunktól és annak igényeitől függ: lehet, hogy ami néhány éve még tökéletes volt, ma már túl kicsi vagy túl divatjamúlt a fürdőszobája.

Ilyenkor kell mérlegelnünk, hogy mivel járunk jobban. A következőkben épp ebben segítünk: az alábbi kérdések megválaszolásával és végiggondolásával közelebb kerülhetünk a válaszhoz.

Az ország melyik részén élünk?

 

Magyarországon hatalmas különbségek lehetnek az ingatlanárak terén az egyes régiókban. Például, egy eladó ház Pest megyében csillagászati összegekbe kerülhet, ami azt jelenti, hogy itt jó áron tudunk eladni is, ugyanakkor egyes vidéki városokban ennek töredékéért juthatunk új otthonhoz. Tehát ha készen állunk távolabb költözni a főváros közeléből, akkor jól is járhatunk az eladással.

Ne feledjük azonban, hogy az átalakítás, felújítás költségei mindenhol egyformán magasak, és egy befektetési szempontból kevésbé értékes ingatlanra nem feltétlenül éri meg sokat költeni.

Mi a helyzet az ingatlanpiacon?

ingatlanpiac vizsgálata

Az ingatlanpiac számos gazdasági, társadalmi és egyéb tényezőre érzékeny, így viszonylag gyorsan, szélsőségesen változhat. Azóta, mióta mi legutóbb böngésztük a piacot, biztosan nagy átalakuláson ment át. Éppen ezért érdemes kutatást végeznünk:

  • milyenek most a feltételek?
  • kik vannak nyerőbb pozícióban?
  • mennyibe kerülnek az eladó házak Pest megyében, Vas megyében, vagy bármelyik általunk preferált megyében, illetve a saját környékünkön?

Ezeket a pénzügyi helyzetünkkel, valamint az átalakítás potenciális költségeivel összevetve, máris adhat egy képet arról, mennyire reális a költözés lehetősége.

Milyen mértékű felújításra lenne szükség?

Vizsgáljuk meg, hogy mivel nem vagyunk elégedettek a jelenlegi otthonunkban. Nagyon elavulttá váltak a burkolatok? Esetleg a ház külső homlokzatával, annak szigetelésével van probléma? Ezek nem igényelnek túl nagy befektetéssel járó munkálatokat és a költözésnél sokkal kevesebb energiát kell rájuk szánnunk, így érdemes a felújítás mellett dönteni.

De ha pl. azzal van a baj, hogy nincs elég szoba, akkor jobban járhatunk a költözéssel. Ha pedig túl kicsi a telek a terjeszkedéshez, már nem is nagyon marad más megoldás számunkra.

Mennyi időbe telne?

Az idő pénz – tartja a régi mondás. Vegyük mi is fontolóra, hogy a költözés – beleértve a lakáskeresést, nézelődést, böngészést, illetve a saját lakásunk hirdetését – vagy a felújítás venne igénybe több időt. Tehát ez is fontos faktor lehet, különösen akkor, ha bővül a család.

Kötődünk a jelenlegi otthonunkhoz?

Emberek vagyunk, így ezt sem vonhatjuk ki a döntési egyenletből. Ha egy olyan házban élünk, amihez érzelmileg kötődünk, mert például ott láttuk a gyermekeink első lépéseit, akkor természetes, hogy inkább a felújítás felé húzunk.

Persze ilyen esetben is érdemes a realitás talaján maradni, és a pénzügyi terheket is szem előtt tartani. Amennyiben pedig semmi sem köt minket az adott ingatlanhoz, sokkal könnyebben tesszük meg a következő lépést, bármi is legyen az.

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. További információ

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás